2 минути време за четене

ПРОЦЕДУРА ПРИ ДАРЕНИЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ

Подготвителен етап

При дарение на недвижим имот нотариусът удостоверява, че дарителят е законен собственик на имота, изразява свободната си воля да го дари на конкретното лице, а дареният приема дарението доброволно.

Важно! Дарителят трябва да предостави на нотариуса оригиналите на всички документи за собственост минимум един ден преди сделката. Това позволява на нотариуса да извърши необходимите проверки и да подготви проект за нотариален акт (освен ако страните не са го изготвили предварително).

Подписване на сделката

В деня на подписване:

• Дарителят и дареният трябва да се явят лично или чрез надлежно упълномощен представител пред нотариуса
• Всички страни по сделката представят валиден документ за самоличност:
  • Лична карта или паспорт (за български граждани)
  • Паспорт (за чуждестранни граждани)

Нотариусът прочита текста на проекта за нотариален акт и се уверява, че страните разбират напълно съдържанието му. При необходимост се нанасят корекции.

Подписването се извършва само след като:

1. Страните потвърдят съгласието си със съдържанието
2. Документът не противоречи на закона

Последователност на подписването:

• Първо страните подписват с подпис и собственоръчно изписване на трите имена
• След това нотариусът полага подпис и печат
• Подписват се всички екземпляри на нотариалния акт (минимум 5 на брой)
• Страните подписват и всички съпътстващи сделката документи

След подписването

Нотариалният акт, заедно с всички необходими документи, се представя в Агенция по вписванията задължително в деня на подписването. Там се отбелязват съответните промени по партидата на имота.

Страните получават своите екземпляри от нотариалния акт едва след вписването му в Агенция по вписванията – обикновено на следващия работен ден след подписване на сделката.

Дължими такси

Таксите, които се дължат са:

1. Местен данък* към Община Варна;
2. Такса вписване към Агенция по вписванията;
3. Нотариална такса + ДДС;
4. Банкови комисионни;
5. Нотариални такси за заверки на преписи.
   
   *При дарение на недвижимо имущество между роднини по права линия – родители и деца, прародители и внуци или правнуци и между съпрузи местният данък към Община Варна е 0%. При дарение между братя и сестри и техните деца, местният данък към Община Варна е 0.8%. Във всички останали случаи местният данък е 6.6% от удостоверявания материален интерес. Има особени случаи на освобождаване от данък .