Нотариална дейност
-
Сделки с МПС
2 минути време за четене Нотариална процедура при сделки с МПС Основна информация При покупко-продажба на автомобил, нотариусът удостоверява, че продавачът е законен собственик на превозното средство и купувачът желае да придобие именно това МПС. Важно е да се отбележи, че договорът не подлежи на вписване в Агенция по вписвания, а се регистрира единствено в…
-
Ипотека на недвижим имот
2 минути време за четене ИПОТЕКА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ: КАКВО ТРЯБВА ДА ЗНАЕТЕ Какво представлява ипотеката? Ипотеката е обезпечение върху недвижим имот, което гарантира погасяването на кредит. При учредяването й, нотариусът удостоверява две ключови обстоятелства: Видове ипотеки Договорна ипотека: Представлява официално споразумение между кредитор и длъжник, което задължително се оформя като нотариален акт. Законна ипотека:…
-
Замяна на недвижими имоти
2 минути време за четене Замяна на недвижими имоти – как протича процесът? Подготовка преди сделката При замяна на недвижими имоти нотариусът удостоверява две ключови обстоятелства: Важно! Предоставете на нотариуса оригиналите на всички документи за собственост най-малко един ден преди подписването. Това му дава време да извърши необходимите проверки и да подготви проекта за нотариален…
-
Прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане
2 минути време за четене Същност на сделката При прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, нотариусът удостоверява правната воля на страните: собственикът прехвърля своята собственост, а приобретателят (получателят на имота) поема задължение за полагане на грижи и осигуряване на финансова издръжка. Преди сделката В деня на сделката Подписването се извършва само…
-
Учредяване право на ползване
2 минути време за четене Какаво представлява? При учредяване право на ползване нотариусът удостоверява, че собственикът на имота предоставя на друго лице (ползвател) правото да използва имота съгласно неговото предназначение и да получава доходи от него (реколта/наем), без да променя съществено имота. Как се учредява? Правото на ползване може да се учреди: Важно! При последващо…
-
Учредяване право на строеж
2 минути време за четене Същност на правото на строеж При учредяване на право на строеж нотариусът официално удостоверява, че собственикът на земята предоставя на друго лице правото да изгради постройка и да придобие собственост върху цялата или част от тази постройка, разположена върху въпросната земя. Подготвителен етап За гладко протичане на процедурата е необходимо…
-
Дарение на недвижим имот
2 минути време за четене ПРОЦЕДУРА ПРИ ДАРЕНИЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ Подготвителен етап При дарение на недвижим имот нотариусът удостоверява, че дарителят е законен собственик на имота, изразява свободната си воля да го дари на конкретното лице, а дареният приема дарението доброволно. Важно! Дарителят трябва да предостави на нотариуса оригиналите на всички документи за собственост…
-
Покупко-продажба на недвижим имот
2 минути време за четене При сделка с недвижим имот, нотариусът играе ключова роля, гарантирайки сигурността на транзакцията. Той удостоверява собствеността на продавача и намерението на купувача да придобие именно този имот. За да протече всичко гладко, следвайте тези важни стъпки: Преди подписването В деня на сделката Процедура по подписване Финализиране на сделката С правилната…